Investissement Conseils - n°889

EDITO - Un dispositif mal né ?

Accouchée dans la douleur, la loi de finances 2026 a, comme attendu, resserré la pression autour des Français aux plus hauts revenus et renforcé les contraintes autour de la cession d’entreprise (pacte Dutreil, article 150-0 B ter). Elle a aussi vu naître un nouveau dispositif en faveur de l’immobilier locatif, celui de bailleur privé dit Jeanbrun, du nom de son paternel. Ce plan a le mérite de rassembler les familles du neuf et de l’ancien, et de s’affranchir du zonage géographique. Basé sur un amortissement en fonction du niveau de loyer pratiqué, l’objectif sera de relancer le logement nu, un marché quasi-stérile depuis des années désormais. Attendu depuis de longs mois, certains se félicitent de cet heureux événement, notamment de sa compatibilité avec le défi cit foncier, tandis que d’autres le considèrent déjà mort-né, en particulier pour l’ancien où les contraintes de rénovation apparaissent trop ambitieuses. Ses premiers pas dans la vie seront donc scrutés avec attention, en espérant que les pouvoirs publics sauront, si besoin, l’élever jusqu’à atteindre sa maturité. ❚